10月份中国楼市出现多重积极信号。银十观察人士认为，中国重积这意味着经过三年调整，楼市九游中国楼市开始迈入止跌回稳的升温新阶段，今年的现多“银十”或成为楼市筑底、向好发展的极信新起点。

　　楼市走势，银十量在价先。中国重积10月份商品房销售面积同比的楼市连续下降出现了拐点，传递重要积极信号。升温中国住建部发布的现多九游数据显示，10月份，极信全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，银十自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长。中国重积新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，楼市自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

　　部分核心城市楼市成交量显著回升。当月，广州、深圳、南京等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

　　官方数据显示，10月前30天，北京二手房网签成交量1.6万套，为近19个月以来最高值。中原地产研究中心首席分析师张大伟表示，考虑到网签数据具有滞后性，10月份北京二手房真实成交量或达到2.5万套，同比上涨超150%。再如深圳，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，10月份深圳新房认购量超过1.3万套，这是近十余年来的最高水平；二手房认购超过8000套，达到繁荣期平均水平。

　　成交量的大幅回升推动了成交价格的走稳。中指研究院分析师孟新增表示，2024年1-10月，百城新建住宅价格累计上涨1.92%，百城二手住宅价格累计下跌6.24%。10月份百城新房价格涨幅略有扩大，百城二手房价跌幅收窄。其中，一线城市二手住宅价格环比仅下跌0.17%，较9月大幅收窄，止跌回稳态势初显。

　　市场量涨价稳的同时，房地产企业业绩也出现积极变化。据克而瑞研究中心统计，10月份，百强房企实现销售操盘金额4354.9亿元人民币，环比增长73%，业绩规模达到年内次高；同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增长。

　　中指研究院数据显示，得益于核心城市市场活跃度大幅提升，10月份，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。其中，典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长强劲。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前市场高度关注楼市回稳的可持续性以及房价是否会上涨。他认为，市场回暖具有较强的持续性，过去三年积累的购房需求正积极释放。各市场之间的传导效应增强，如二手房活跃开始带动改善性新房项目交易活跃度上升。另外，利好政策效应叠加，将持续降低购房成本，增强信心。对于房价，他认为，楼市具有“量-价”的传导效应，从各地实际情况看，房价以稳为主，下降空间明显减少，但短期内价格拉升的可能性也不大，四季度成为房价稳定的“黄金期”。

　　李宇嘉则认为，目前增量政策已开始逐步落地，比如郑州的房票安置开始全面推广，并取得不错的效果。11月和12月份是年底销售旺季，也是房企业绩冲刺阶段，预计市场将维持供销两旺局面。

• ·粤港澳大湾区强人新丰行：广东省农科院茶叶所到新丰睁开技术培训
• ·中国队第13金！郑思维/黄雅琼摘得奥运羽毛球混双金牌
• ·在奥运乒乓赛事讨论中拉踩引战，新浪微博300余账号被禁言
• ·学救护知识 做急救英雄
• ·巨变！山东生猪放养量挨近2000万头，温氏、新愿望、海大等放养团队纷纭妄想，养猪业卷“轻资产”
• ·湖南湘潭县河口镇华中村堤段损毁堤坝修复预计今日内完成
• ·警惕！这些办公“黑科技”可能有失泄密风险
• ·上半年我国银行业和保险业总资产保持增长
• ·点赞！肇庆上榜9个“粤字号”农业品牌立异培优实际点
• ·五部门：实施五大专项行动 加强金融支持乡村全面振兴
• ·文化和旅游部：加快发展沉浸体验、剧本娱乐、低空飞行等新业态
• ·我市城镇新增就业13871人
• ·清远鸡在杭州：结缘萧山鸡，优势互补同谋睁开
• ·“潘展乐拒绝在国旗上签名”冲上热搜！这名确实不能签
• ·没有“三多一少”症状，如何早期发现糖尿病？比高血糖更凶险的低血糖，如何紧急处理？
• ·上半年我国银行业和保险业总资产保持增长